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项目坐落广州东进的黄金主干道——老黄埔中心区，黄埔大路——黄埔东路，第二CBD创智宜居板块，一起享有“临港经济区”和“穗港智造协作区”两层盈利，更是广州东部衔接深圳香港的城市门户节点，接连三年，黄埔区-广州开发区科学技术创新实力稳居全国经开区榜首。
交通方面：能够敏捷流畅全城，5号线（已通车），项目近夏园站、保盈大路站，无需换乘直达珠江新城CBD。一起，社区里的BRT也已注册，2元直达银河。在2023年2月份，广州快速公交B1路榜首趟车从黄埔新城鹿鸣山总站驶出，从这儿动身，全程无需换乘，50分钟左右，即可抵达银河体育中心。
规划大型商业集群：包含100万方城市综合体,包含网红商业街、高端酒店、写字楼,规划引入超500个品牌,成为片区地标商业聚集地；规划13万方shoppingmall；5.7万方融德里滨水古街；1.4万方的生机主场。
教育配套：在黄埔新城，楼盘致力于打造一个全龄段、全方位的教育ECO，给孩子一座长在校园里的社区。其间，规划中的11所校园逐个落地，铁铮校园西校区2023年顺畅开学，而本年9月东校区也行将开学，意味着九年制中小学教育将在年内实现。铁铮校园装备广铁一中教育集团的中心主干师资，由铁一中学处理成员和教师训练，同步遵循铁一的优异教育理念。
医疗配套：楼盘周围有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建造的广州市第十二人民医院新址；
项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，包含1所社区服务卫生中心、2所养中心，并引入万科旗下养老品牌——榕悦，供给全方位养老服务。
内部规划有10万平方米的园林系统，包含4万平方米的绿核公园和古街水域。
走进样板间的榜首感触，铺面而来十分浓郁的“时髦”气味，全体的格式、色彩，都十分靠近年轻人的喜爱。
比方说建面约75㎡的阳台，在安置上也下了一番心思，弄了个露营风格，很受年轻人的喜爱。
和建面约75㎡的户型比较，这个进深约2.4米大阳台十分吸引人，后期可晋级改造空间也大。
实测了一下这个阳台空间，摆放一个餐桌，肯定没问题，气候好时，能够坐在阳台“露天”吃饭。
产品，做到了四房两卫，约6.35米的阳台空间更广大，主卧选用了双飘窗规划，空间更充足。
风趣的是，这个户型是“素颜”出镜，并没有做太多的装修，能够很直观的看到房间真实的交给规范。
这儿能够作为衣帽间运用，还能够微改造一下，增加点梳妆台和小书房的功用。
在客厅区域，这个户型样板间将北侧两间卧室打通合为一体，站在厨房的视点看客厅，视界十分的通透广大。
如果说二孩家庭的挑选，我以为首要挑选120㎡以上的产品，就比方这个建面约125㎡的户型，满意两个孩子长大了后，有自己独立的卧室，充裕的空间才行。
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广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需求契合必定的条件，如非本市户籍居民家庭需供给购房之日起前6个月在本市接连交纳个人所得税或社会保险的证明，以享用户籍居民家庭购房待遇。
关于人才购房，也有特殊方针，如须契合广州产品住宅限购总套数，供给购房之日前12个月在南沙接连交纳社保/个税证明等。
广州实施“认房不认贷”的借款方针。首套住宅的确定规范是在广州名下无房或有1套房（已结清借款）；二套住宅则是家庭名下有1套住宅（未结清借款）。外地有未结清房贷不影响借款成数及利率的确定，但会计入负债。
公积金借款方面，广州户籍须接连足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金请求额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。关于生育二孩及以上的家庭，运用住宅公积金借款购买首套自住住宅的，借款最高额度有上浮。
为优化营商环境，广州推广新建产品房“购房即交房、交证”作业。购房人交齐房款，满意交房条件和过户条件的（借款购房的应一起满意典当挂号条件），能够同时处理交房和不动产挂号手续。
已处理初次挂号的新建产品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房搬运挂号，交纳相关税费、挂号费后，经材料核验经过的直接核发不动产权证书。
未处理初次挂号的新建产品房，在完结竣工检验、满意交房条件后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购产品房预告挂号，无需交纳相关税费、挂号费，经材料核验经过的直接核发不动产预告挂号证明。
楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心、周边配套等概况咨询。
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