【48812】厨房卫生间常常断水 数月难修业主心烦 物业：可能是水管接口处堵了；业主：物业未供给水电图无法修理

　　华商报讯（记者 于震）家里的自来水管道没有水，这让西安市民蔡先生颇感心烦。

　　蔡先生的房子坐落文景南路上和城小区，2018年末装饰入住后，他便发现房子自来水管道水流较小，“厨房和主卧卫生间的自来水水流起先很小，物业称可能是用水量顶峰导致，所以其时我也没留意。”蔡先生表明，本年2月前后，自来水管道水流小的问题更加严峻，现已影响到了正常的洗漱、煮饭，壁挂炉也常常因而无法工作。

　　蔡先生说，装饰公司查看后，发现是开发商预留的自来水入户管道出了问题，疑似堵塞，“物业查看后，说是能够修理。”蔡先生说，本年5月，物业派来了两名修东西的人，但由于修理需求砸地板，“物业不愿意承当康复费用，没有谈妥。”

　　12月9日，华商报记者在蔡先生家中看到，坐落门口的卫生间水流正常，厨房和卧室卫生间的自来水管在翻开阀门后水流却很小，没一会便停了。记者造访了楼上楼下的几户业主，他们均表明自家自来水水流正常。

　　蔡先生说，近来，他预备请专业公司前来修理，但物业一直供给不了房子水电图纸，导致谁都不敢容易砸开地板查看，怕砸坏了热力管道等。

　　小区上和城物业服务中心董司理表明，蔡先生家为户内自来水管道呈现一些显着的反常问题，查看发现可能是水管在接口处呈现了堵塞，物业组织工程人员进行检修，但由于蔡先生要求物业有必要承当后期修补费用，无法洽谈一致。一起管道现已过了2年的质保期，不属于物业的修理范围内，现在只能由业主自己处理，物业能够向蔡先生供给住宿的水电图纸。

　　北京市盈科（西安）律师事务所律师祁占荣以为，若因开发商前期管网规划缺点或瑕疵导致管道堵塞，业主可先行判定并申述开发商。此外，若业主前期无法确认管网堵塞处，依据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》相关规定，业主可先行联络物业公司，由物业公司对其物业服务区域内的共用管网进行细心的检测，若检测后确认堵塞点在公共部分，则应当由物业公司担任修理。若确认堵塞点在专有部分，业主也可与物业洽谈并托付物业进行检修并给付必定费用。一起，主张业主在收房后及时对房子管网进行排查，防止丢失。